Ciekawe, czy Prezydent Miasta wie, jakie zadłużenie ma spółdzielnia w spółkach miejskich: w MEC i MWiK ? Czy nadal uważa, że sprawy spółdzielni, to wewnętrzne sprawy? A majątku spółdzielni ubywa... Zostaną tylko długi...
Chyba rozwiążą problem w sejmie
I to jak najpredzej niech rozwiążą!!!!!taka spółdzielnia nie powinna istnieć.
Rozwiążą a komornicy zapukają do drzwi.
Gdyby był dobry zarządca (Zarząd), nie byłoby tego problemu. Czemu mieszkańcy nie dbają o swoje pieniądze, nie wymagają, nie kontrolują??? Już dawno powinni "podziękować" za taką pracę zarządcom. Dobry gospodarz to podstawa! Inaczej spółdzielnia się zadłuża, rosną odsetki, koszty utrzymania, a w konsekwencji opłaty. Tylko patrzeć, jak dostaniecie podwyżki opłat!
Jak sobie pościeliliście, tak się wyśpicie!
Mieszkańcy niebawem dostaną podwyżki czynszu,popsioczą w domach na Zarząd i znowu na tym się skończy.Władze upewnią się o swojej bezkarności i będą dalej doić ludzi,ale co na to Rada Nadzorcza.Ludzie wybierający członków Rady pytajcie ich jak dbają o wasze interesy.
Czy będąc przedstawicielami mieszkańców otrzymując wynagrodzenie z ich czynszów przytakują tylko Zarządowi czy myślą trochę o interesie mieszkańców,jeśli tak to niech przedstawią na to dowody.
Jestem tak samo członkiem "Hutnika" ,ale czynsz to nie zależy od spółdzielni.Wpływ na wysokość maja firmy pośrednie a więc MEC,Wodociągi,Elektryka,Śmieciarze więc raczej pretensje należało by skierować w inną stronę.Spółdzielnia za metry dawno nie podnosiła opłat, trochę wzrósł fundusz remontowy,bądźmy więc lojalni z osądami,choć też nie jestem zachwycony jak każdy wzrostem opłat
Opłaty eksploatacyjne zależą od spółdzielni, _lokatorze z Hutnika. A te składają się na tzw. czynsz. To są koszty zatrudnienia rzeszy pracowników, wożenie się przez nich wózkiem akumulatorowym na wymiany żarówek, delegacje prezesa na lustracje w innych spółdzielniach, koszty kancelarii prawnej, koszty podziału spółdzielni, koszty dwóch dodatkowych, niepotrzebnych Walnych Zgromadzeń, diety Rady Nadzorczej itp. To o te podwyżki chodzi, a nie podwyżki mediów, które rzeczywiście nie zależą od spółdzielni. A fundusz remontowy przy tak zmasowanych inwestycjach powinien być podwyższony i rozliczony na poszczególne nieruchomości, zgodnie z ustawą. Tak samo, jak koszty utrzymania każdej nieruchomości powinny być rozliczane na tę nieruchomość i według nich ustalana stawka opłat indywidualnie dla każdej nieruchomości. Wtedy mógłbyś łatwo sprawdzić jakie są rzeczywiste koszty utrzymania Twojego budynku, a więc twojego mieszkania. To jest wymóg ustawowy, ale Zarząd i Rada Nadzorcza mają w nosie przestrzeganie prawa, a członkowie im na to pozwalają.
Jeżeli są już w RN to myślą tylko o swoich interesach a mieszkańcy wtedy już w tyle.
Trzeba pytać członka Rady Nadzorczej na którego głosowałeś,co konkretnie zrobił,czemu się sprzeciwił i jaką dostał odpowiedź.Tylko w ten sposób można zmusić członków rady do rzetelnej pracy w interesie mieszkańców,bo samo przychodzenie na posiedzenia i podpisywanie listy obecności to trochę za mało.Każdy mieszkaniec składa się na jego dietę,a on słucha Zarządu jak posłuszny baranek,działając nawet na własną szkodę bo też jest mieszkańcem.
spóldzielnia mieszkaniowa to nie instytucja charytatywna, skoro MEC, wodociągi czy inne instytucje które z ktorych usług korzysta hutnik, podwyższają ceny to hutnik też musi to uwzględnić w rachunkach. Nikt do Was dopłacać nie będzie.
Nożyce sie odezwały!nie chodzi o MEC ani wodociągi,ak sa w tym kierunku podwyżki to jest głosno w całym miescie i my też o tym wiemy,rzecz chyba w czym innym,czyż nie?
Każda spółdzielnia podnosi opłaty czynszu i innych mediów, ja w OSM mam podwyżkę już od grudnia a dlaczego w Hutniku ma nie być? jak by wszyscy mieszkańcy płacili za mieszkania to by nie było długów w żadnej spółdzielni tak jak kiedyś w latach 80-ych ludzie płacili i zadłużeń nie było.A teraz stać mieć 2-3 samochody i za mieszkanie się nie płaci bo po co? to my którzy rzetelnie płacimy,płacimy za tych którzy nie płacą i są tego takie skutki to właśnie ci co nie płacą mają wiele do powiedzenia!!!
NADAL NIE ZAUWAŻYLIŚCIE NAJWAŻNIEJSZEGO!!!
Koszty utrzymania każdej nieruchomości powinny być rozliczane na tę nieruchomość i według nich ustalana stawka opłat indywidualnie dla każdej nieruchomości. Wtedy mógłbyś łatwo sprawdzić jakie są rzeczywiste koszty utrzymania Twojego budynku, a więc twojego mieszkania. Wtedy też łatwiej byłoby zdyscyplinować niepłacących sąsiadów w bloku, bo przestaliby być anonimowymi dłużnikami, a wstyd przed znajomymi wielu skłoniłby do regularnego płacenia.
ŻĄDAJCIE PRZESTRZEGANIA TEGO USTAWOWEGO PRZEPISU!!!
KAŻDA NIERUCHOMOŚĆ POWINNA BYĆ ODRĘBNIE ROZLICZANA Z KOSZTÓW I PRZYCHODÓW I NA PODSTAWIE TYCH ROZLICZEŃ POWINNY BYĆ WYLICZANE STAWKI OPŁAT.
Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych
z dnia 15 grudnia 2000
Dz.U. z 2001r. Nr 4, poz. 27
Dz.U. z 2011 roku Nr 201, poz. 1180
Art. 1 ust. 3
Spółdzielnia ma obowiązek zarządzania nieruchomościami stanowiącymi jej mienie lub nabyte na podstawie ustawy mienie jej członków.
Art. 4
4.1 Zarząd spółdzielni prowadzi odrębnie dla każdej nieruchomości:
1) ewidencję i rozliczenie przychodów i kosztów, o których mowa w ust. 1-2 i 4,
2) ewidencję wpływów i wydatków funduszu remontowego zgodnie z art. 6 ust. 3; ewidencja wpływów i wydatków funduszu remontowego na poszczególne nieruchomości powinna uwzględniać wszystkie wpływy i wydatki funduszu remontowego tych nieruchomości.
Art. 6
1. Różnica między kosztami eksploatacji i utrzymania danej nieruchomości, zarządzanej przez spółdzielnię na podstawie art. 1 ust. 3, a przychodami z opłat, o których mowa w art. 4 ust. 1-2 i 4, zwiększa odpowiednio przychody lub koszty eksploatacji i utrzymania danej nieruchomości w roku następnym.
Czy to jest u Was w spółdzielni przestrzegane? Czy lustrator nakazał przestrzeganie tego przepisu we wnioskach polustracyjnych? Przepis obowiązuje od 2007 roku !!!
Gościu z 14;52 widzę ,że jesteś bardzo dobrze zorientowany ale próżny Twój trud w Ostrowcu a szczególnie na Ogrodach to ciężko zmusić ludzi do myślenia .Jest im tak wygodnie jak ktoś decyduje za nich a jak póżniej będą płakać to znowu najlepiej będzie na kogoś zgonić.Ja mieszkam już od paru lat w innym mieście gdzie mieliśmy podobny problem,ale tam jednomyślność była w pytaniu i działaniu. mieszkańcy solidarni a Rada Nadzorcza w ich imieniu wiele spraw załatwiła.Prezes jak nie słuchał Rady i próbował szachraić to i długo miejsca nie zagrzał.Nie ma teraz mowy o żadnym zadłużeniu.Moi rodzice,mieszkańcy Ogrodów to myślą że żyją nadal w świecie Gierka i P R L_u.Nie mogą pojąć ,że to m.in ONI ZATRUDNIAJĄ PREZESA I ZARZĄD a RADA NADZORCZA MUSI ICH REPREZENTOWAĆ BO ŁASKI NIE ROBI - ZA TO BIORĄ pieniądze -ich pieniądze!!!
Moja babcia dostała zawiadomienie o zwrot pieniędzy za nie terminowe płacenie za czynsz n.p opłaty są do 10-go każdego m-ca spóźniła 4-5 dni i naliczono jej z 6 lat odsetki i nie ma tłumaczenia że nie zapłaci, to zaczęło się dziać na razie w OSM. TYLKO PATRZEĆ JAK NASTĘPNE SPÓŁDZIELNIE ZACZNĄ WYSYŁAĆ ZAWIADOMIENIA I PODWYŻKI CZYNSZU I ZALEGŁE ODSETKI ZA NIE TERMINOWE OPŁATY SUPER!!!!
z 21.31, Każdy powinien się pilnować w opłatach a tak naprawdę kto o tym wiedział że taki myk spółdzielnie zrobią na pewno po to że szukają kasy a to podejrzewam spora kasa za tyle lat!
