Np nie w lutym za styczeń lu na koniec miesiąca za styczeń itp,a np za styczeń na 1 stycznia,za luty 1 lutego itp bo na koniec miesiąca może uciec i nie będziecie widzieli opłat czynszu
To nie rozwiazuje zadnego problemu, bo ktos zaplaci ci nawet za rok, a po roku przestanie placic i moze tak zyc kilka lat. Prawo polskie nie chroni w tej kwesti właścicieli. Moze dac paragraf 777, mozesz uzyc umowy najmu okazjonalnego, ale to tylko spowoduje, ze nie bedziesz musial lazic po sądach. Ktoś dostanie nakaz eksmisji, ale to dopiero początek zabawy. Sama umowa najmu okazjnalnego też ma wady i przy pewnym zagraniu traci swoje wlasciwosci jakie miala spelniac (nie podam jak mozna to zrobic, zeby nie ulatwiac oszustom, ale jest taka mozliwosc). I tutaj zaczyna sie zabawa. Kiedys mogles żądać odszkodowania od gmini, że nie moze znalezc lokalu zastepczego (musiala pokryc twoje straty), teraz mądre glowy stwierdzily, ze mozesz żądac odszkodowania od osoby, ktora ci juz nie placi. W dodatku wyobraz sobie, ze ktos ci chce zrobic na zlosc i odkreca wode, ktora leci dzien w dzien. Ty placisz rachunki w tysiacach, ale odciac jej nie mozesz. Takze ze wzgledu na powyzsze fakty zalecam wysoka cene najmu, aby chociaz odsiac pewien margines. Nie ustrze to zawsze, ale ograniczy. I byc moze wlasnie platnosc z gory za caly rok jest rozwiazaniem, bo patola musi skądś wytrzasnac te przykladowe 10tys.
Czyli im wyższy czynsz tym większa gwarancja, że wynajmie się komuś z kim nie będzie kłopotów. Nie masz kasy, nie dajesz gwarancji na wypłacalności najmu. Jesteś roszczeniowy, lepiej niech stoi puste, niż mieć kłopot. Zarabiając 500 zł. na miesiąc po 2 latach musisz włożyć około 15 tys. za remont. Dziękuję.
No niestety jako biznes jest to ryzykowny biznes. Szczególnie przy ochronie jaką nasze kochane państwo darzy innych. Prawo własności w tym kraju to jakiś nonsens. Można się bawić w coś takiego jak najem instytucjonalny, ale to trochę inna para kaloszy. Pozdrawiam.
aha.. jak ktoś ma zamiar zarabiać na wynajmowaniu to najlepiej kupić mieszkanie w mieście studenckim i wynajmować pokoje. Wtedy te wszystkie problemy odchodzą. Ostrowiec nie jest dobrym miastem na takie przedsięwzięcia.
Patolem sam jestes debilu!!! Uwazasz ze ludzie co nie maja pieniędzy od tak na wynajem 10tys. sa patolami. A nie będę sie denerwował takim marginesem społecznym jak Ty...
Piszemy "ot tak".
Jak pisałem.. To nie mój problem. Co mnie ma obchodzić los ludzi, których nie znam i nie mam z nimi nic wspólnego. Wolę być w twoim mniemaniu marginesem niż dostarczać problemów rodzinie tylko dlatego, że ktoś jest nieuczciwy.
Źle zrozumiałeś. Nie uważam, że ludzie niemający ot tak 10tys. są patolami, ale uważam, że patola (czyli osoby, które z założenia chcą robić burdel w życiu innych) nie łatwo znajdą taki kapitał, żeby wystartować w takiej zabawie.
Nie mozna wyrzucic nikogo Jesli nie
placi??? Dlaczego?
Wchodze ,zmieniam zamek
Goscia rzeczy na trawnik I po klopcie!
wtedy przychodzi twój lokator z policja i wchodzi sobie do mieszkania. Jak zmieniłeś zamki to wołają ślusarza, a ty później zobaczysz się z nimi w sądzie. Sąd nałoży ci karę za naruszenie ich miry domowego i skrajnej sytuacji jeszcze zakaże ci się zbliżać do swojego mieszkania jeśli oni tam są. Witamy w Polsce. Państwie chorego prawa.
1:22 - wstawaj, zesrałeś się ;)
Jeśli wynajem mieszkania stanowi duże ryzyko tak jak opisujecie to nie wynajmujcie wcale i po problemie.
Nieuczciwy najemcy to jaki to procent całości uczciwych?Trzeba sobie zadać to pytanie i wtedy podjąć decyzję czy się opłaci wynajmować.
6:02 i 6:05 - licz swoją kasę, nie martw się bardzo o właścicieli nieruchomości :)
W Ostrowcu wynajmować mieszkanie w zyciu ,jeszcze w blokach .najlepiej poza terenem miasta duzo taniej i zdrowe powietrze.
zdrowe powietrze? zobacz ile chemii rozpylone, jadą haarpem
