A czemu Pani Kołeczek nie pojawia się na zebraniach wspólnot, przecież miała mieć taki lepszy kontakt z mieszkańcami (jeden z powodów zwolnienia byłego prezesa). Czyżby Pani po kilku spotkaniach zrezygnowała i z chołotą już nie będzie dyskutowała. Wszyscy tylko mają pretensje, jak tu chodzić na takie spotkania
Może rozliczy tych co od 10 lat oszukiwali na podzielnikach ciepła
pani ta po przyjsciu do otbs odrazu zmienila prawnika ktory pracowal w otbs,na pania prawnik niby jej zaufana osoba czyli jej kolezanka,jak to sie nazywa czy aby nie kolesiostwo
Dokładnie to się tak nazywa. Także ludzie, w listopadzie mamy wybory. Zastanówcie się na kogo głosujecie.
Nie pisz bzdur tylko zapytaj mecenasa Chlebnego to poznasz prawdę
Znalazłem watek dotyczący OTBS i chciałbym podzielić się uwagami dotyczącymi funkcjonowania tej instytucji. Mam nadzieję, że może Ktoś pomoże w problemach, może to będzie i zachęta do skontrolowania finansów swojej Wspólnoty zarządzanej przez OTBS.
W naszej wspólnocie 19-to lokalowej tylko jeden lokator ma problemy z opłatami Osiemnastu lokatorów regularnie wpłaca co miesiąc pieniążki do kasy. Mimo regularnych wpłat nasze długi rosną w zaskakującym tempie. Od siedmiu lat staramy się to wyjaśnić . Zmieniają się prezesi dług rośnie a wyjaśnienia są coraz to inne. Trzy lata temu powołany został Zarząd i zaczęliśmy normować nurtujące nas sprawy.
Zaczęło się od niebilansującej się wody. Niebilansująca się ilość zużywanej wody w ciągu kwartału dochodziła do 120 m3 za którą obciążani byli mieszkańcy. Po wielokrotnych interwencjach i monitoringu licznika głównego nasze zużycie w bardzo szybkim tempie zmalało do 18 m3 rocznie.
Aby zawiesić naliczanie odsetek przez MEC zawarliśmy porozumienie z tą instytucją, które polegało na regularnych wpłatach trzech tysięcy złotych przez okres jednego rok. Jeśli wywiążemy się z płatności MEC miał umorzyć nam nawet do 25% odsetek. Przez pół roku OTBS wpłacił tylko jedna ratę, a o braku wpłat zostaliśmy powiadomieni przez pracownika MEC. Uważam, że te poczynania OTBS działały na szkodę mojej Wspólnoty i miały na celu dalsze Jej zadłużanie a tym samym dalsze uzależnianie się od OTBS.
Od dziewięciu miesięcy nie mogę wyjaśnić na jakiej podstawie OTBS obciąża mieszkańców za dzierżawę pojemników na śmiecie kwotą 10 groszy za m2, gdy tym czasem według faktury wystawionej przez Remondis powinno być tylko 6 groszy z m2. Dziś zostaliśmy powiadomieni przez Panią Prezes, że zwiększenie opłaty za dzierżawę pojemników o 4 grosze jest dla naszego dobra.
W styczniu 2014 roku mieszkańcy zostali po raz pierwszy poinformowani, że zalegają za wywóz śmieci wielkogabarytowych a kwota została naliczona od 2002 roku. Obciążono Wspólnotę rachunkami sprzed 12 lat. Czy to jest normalne i zgodne z prawem?
W tym tygodniu dowiedzieliśmy się, że przez ostatnie lata moja Wspólnota była kredytowana przez OTBS. Jest to dla mas kolejna nowość, bo przez ostatnie 7 lat nikt na Walnych Zebraniach nawet nie wspomniał o takiej sytuacji.
Nie będę więcej pisał aby nie było za dużo. Jeśli Ktoś podejmie temat i uzupełni forum o nowe spostrzeżenia co do OTBS to OK. Może nasze działania na forum doprowadza do unormowania sytuacji.
Leszku takie problemy mają też inne Wspolnoty, błędem jest wpłacanie pieniędzy za czynsz do kasy OTBS. Pieniądze te nie wpływają terminowo na wasze konto. OTBS najpierw załatwia nimi swoje sprawy a potem z tego co zostanie reguluje wasze powinności. Pamiętaj, że oni za swoje usługi pieniądze pobierają od razu a resztę waszych płatności jak im pasuje. Dlatego macie zadłużenie u dostawców np mediów. Takich Wspólnot jak twoja może być dużo więcej. Mieszkańcy Wspólnot są mało dociekliwi i w OTBS =ie nikt im prawdy nie ujawni. Podstawową rzeczą jest kontakt na bierząco z dostawcami mediów. jako zarząd macie takie prawo aby dowiedzieć się o platnościach i jakie macie zadłużenie. To trzeba kontrolować na bieżąco. Następna rzecz to w PKO gdzie macie konto powinniście poprosić o wydanie TOKENÓW dla członków zarządu mających dostęp do internetu. Jest urządzenie dzięki któremu możecie na bieżąco monitorować stan konta wspólnoty, płatności mieszkańców, wszystkie rachunki które OTBS w waszym imieniu płaci powinny być przez was zatwierdzane przy pomocy tego urządzenia. W ten sposób można finanse wspólnoty na bieżąco kontrolować. Proponuję wam skontaktować się z panią Ewą Serafin z PKO która obsługuje wasze konto i dowiedzieć się jak to zrobić. Powtarzam pieniądze powinniście wpłacać poprzez pocztę lub bank na wlasne konto, wtedy macie pewność w 100%, gzie są wasze pieniądze , bo z konta nikt wam ich nie wyjmie bez waszej zgody - to co mówiłem TOKEN = zatwierdzanie przez was płatności. Opłatę za wpłaty przez was czynszu np na poczcie powinien zapłacić OTBS z pieniędzy ktore pobiera za zarządzanie.
Jestem czlonkiem wspolnoty podlegajacej pod OTBS. Twoj wpis jest interesujacy. Czy gdzies moge poczytac o tym wiecej?
Nie mogę odpowiedzieć na to pytanie. Rozpocząłem temat OTBS na forum, ponieważ co chwila instytucja ta wynajduje coraz to ciekawsze formy pozyskiwania pieniążków od mieszkańców.
Jeśli masz jakieś pytania zadaj je na forum. Na wiele pytań mogę odpowiedzieć osobiście.
Większość Wspólnot przyjmuje roczne sprawozdania nie będąc świadoma co kryje się pod poszczególnymi pozycjami, nie śledzi regularności powadzonych przez OTBS opłat. Częste praktyki polegają na regulacji płatności dopiero na koniec roku, a odsetki od niezapłaconych w terminie rachunków obciążają dodatkowo Wspólnotę i rosną z roku na rok.
leszek jak wyglądają opłaty w otbs.rosną cały czas? są niejasne? z tymi wspólnotami jak jest?
Opłaty w OTBS rosną, ale podwyżki są uzasadnione podwyżkami za media i usługi.
Czyli radni miejscy podniosą stawkę za wodę i ścieki opłaty w OTBS też wzrastają. To jest uzasadnione i logiczne, ale już nie do pojęcia jest prowadzona księgowość i rozliczanie Wspólnot.
No to przecież wiadomo kto prowadzi ksiegowość i kto za nia odpowiada od lat.
Bardzo dziękuję za podpowiedz w poniedziałek będę pytał o tę usługę będzie nam ona bardzo pomocna.
Od kwietnia wszyscy mieszkańcy wpłacają na konto Wspólnoty ale już pani prezes uprzedziła Zarząd, że to OTBS będzie decydował o kolejności regulowania należności.
Ale wałek. Kolejny temat do TV. A może by tak lokalne media się tym zainteresowały?
W 2013 roku, kiedy OTBS był pod zarządem prezesa B o dziwnych praktykach księgowania i rozliczania Wspólnot informowałem Echo Dnia, Go i Wiadomości Świętokrzyskie. Przyjmujące zgłoszenie osoby powtarzały zawsze tę samą formułkę "temat bardzo ciekawy, przekażę informację redaktorowi to oddzwoni". Do tej pory nie było żadnego kontaktu. Około 50 Wspólnot zarządzanych przez OTBS ma problemy ale ten temat jest przez lokalne media omijany.
Takie tematy trzeba zgłaszać wyłącznie mediom ogólnopolskim, bo one nie są w lokalnych układach, i nie boją się. Mamy przykład TVN program TTV - szybko i sprawnie.
Proszę o pomoc.
Jakie wykształcenie posiada Pani Prezes????
