Witam serdecznie. Czy ktoś z Was orientuje się ile może kosztować projekt budowlany indywidualny domu jednorodzinnego? Nie chodzi mi o adaptację projektu powtarzalnego, tylko projekt dostosowany do moich oczekiwań. Dom bez zbędnych udziwnień, o powierzchni około 150m2. Słyszałem od znajomego, że taki projekt w Ostrowcu kosztuje od około 5000 do 8000 zł netto + VAT. Wydaje mi się, że to drogo. Może ktoś z Was zamawiał tego typu projekt i może się wypowie i coś podpowie, zanim wykonam kilka telefonów do różnych biur projektowych.
Jeżeli będzie to 5-6 tys.to naprawdę nie jest drogo.Gotowy projekt 2,5-3 tys.+adaptacja około 3 + przyłącza to i tak wyjdzie drożej.A tak przynajmniej masz wpływ na to w czym będziesz mieszkał.Ja mialem gotowy i przeszedłem przez to wszystko niedawno temu.
A te projekty przyłączy to dużo kosztują? Gdzie takie projekty się zamawia? U architekta czy u dostawców np. wody, energii elektrycznej itd.?
5500 indywidualny z przyłączeem wody.
A co z pozostałymi projektami przyłaczy Panie Zenku. Gdzie je mam zamówić?
Jeżeli będzisz potrzebować projektu zjazdu na działkę wykonuje takie usługi 502412689. Zapraszam.
Czyli cenę projektu zjazdu z drogi jeszcze muszę doliczyć do tego zamawianego projektu indywidualnego?
tak, jeszcze projekty podłączeń wod-kan itp. i lepiej je wcześniej zamawiaj bo to wszystko trwa. My za projekt indywidualny domu jakieś 2,5 roku temu płaciliśmy ok 7 tys.
a ja za projekt indywidualny na gotowo zapłaciłem 5500zł z przyłączem wodnym tzn projektem , a wykonanie swoja drogą, za prąd 2300zł i to zeork robi sam 2012r
Można wiedzieć który projektant wykonał ten projekt?
Podbijam
Podbijam
tobie się wydaje, że to będzie projekt indywidualny he he he he projektant
1. albo weźmie projekt zbliżony do twojego a ten który robił komus i naniesie znikome poprawki, tobie wciśnie kit, że robił od nowa i zapłacisz jakby faktycznie robił od nowa
2. nigdy w życiu projekt indyw bardziej sie opłaca niż typowy zaadoptowany. tobie się po prostu nie chce dobrze rozejrzeć po projektach. jest na prawde w czym wybierac. wiem, bo sami przerzuciliśmy masę projektów. wybór ogromny. nie ma co zgrywać indywidualisty, bo gdybys był indywidualistą to byś tego forum nie czytał he he he
my wybralismy na bardzo nietypową działkę projekt gotowy i robilismy to czy tamto pod nas plus pewne doprojektowania. wyszło fajnie, choć balismy się na początku co za dziwoląg wyjdzie. mam komplet /projekt, adaptacje, przyłącza /prócz prądu, bo to robi zeork/ za 5.300 robione wsio w 2012 na jesieni. mam już pozwolenie w ręce. czekam wiosny, żeby zacząć.
ale tak to właśnie wygląda - kowalski płaci za projekt np 5.500 a nowak 10.500 potem przez całą budowę podobne róznice na innych rzeczach i w jakimś wątku o koszt domu ceny z rozrzutem do 300.000. właśnie stąd się biorą. w normalnej cenie do 6 tys masz projekt komplet a za różnice kup sobie drut na fundamenty.
1."drut na fundamenty" człowieku co ty piszesz? pręty, zapamiętaj sobie nie udzielaj ludziom rad, bo przez takie pisanie głupot szerzą się paranoiczne opinie na temat projektów architektury i budowy!
2. wyszło fajnie? u mnie wyszło zajebiście bo zrobiłem projekt indywidualny!
chciałbym zobaczyć te Wasze "piękne" domy za 5tys. z drutem w fundamentach.
Kto ile płaci za projekt zależy od jego indywidualnych upodobań, potrzeb, wymagań oraz gustu ( lub jego braku ). Żaden dobry architekt nie będzie pracował za worek kartofli :)
Ja widziałem sporo takich "pięknych" domów zaprojektowanych za 5 tys. z "drutem" w fundamentach. WSZYSTKIE posiadały błędy praktycznie niemożliwe do wyeliminowania po zakończeniu budowy (mostki termiczne, niewłaściwie zaprojektowane warstwy w przegrodach budowlanych, błędy w izolacji itp.). Wszystkie też były na chama "rżnięte" z katalogów gotowych i zapewne zlecane do przerysowania studentkom w ramach bezpłatnej praktyki, bo spotkałem nawet taki przypadek, że inwestor chciał dom niepodpiwniczony a w projekcie znalazła się płyta stropowa leżąca na gruncie, z czego wnoszę, że studentka przerysowująca projekt budynku podpiwniczonego po prostu pozostawiła strop piwnicy jako podłogę na gruncie. Zabawnie to wyszło, bo znalazły się tam aż dwie warstwy styropianu -jedna pod stropem (jak w typowym rozwiązaniu podłogi na gruncie) a druga pod posadzką (jak w typowym rozwiązaniu posadzki na stropie). Proszę sobie teraz policzyć koszt "drutów" w tym stropie + koszt pracy zbrojarza + koszt podwójnie kładzionego styropianu i lanego betonu a wtedy okaże się, że do kosztu projektu za 5 tys. należy dopisać minimum drugie tyle pieniędzy wyrzuconych w błoto już na etapie "zerowym" budynku! Rozumiem, że każdy chce zapłacić jak najtaniej, ale warto zachować minimum logiki. Proszę od ceny projektu odliczyć koszt projektów branżowych i uzgodnień (instalacje), VAT, podatek, charakterystykę energetyczną itp. i okaże się, że ten architekt robiący projekt indywidualny za 5 tys. musi zarabiać tyle, co karierki z Biedronki. Czy to może być poważna osoba i dobry fachowiec?
Przy projektach indywidualnych najczęściej "wycenia się" inwestora a nie samą pracę.
Czasem projekt indywidualny może wyjść lepiej, niż typowy ale jest znacznie większe ryzyko pomyłek, które w realizowanych powtarzalnych projektach już zostały skorygowane.
Zwykła ludzka rzecz coś pomylić czy przeoczyć. Dlatego warto skorzystać z usług projektanta, który jest blisko miejsca budowy i potrafi skorygować usterki na bieżąco w trakcie prac aby nie spowodować zbytnich opóźnień.
Polecam odwiedzenie zrealizowanego projektu typowego zanim się go kupi. Wiele projektów ma blogi na serwisach np. budujemy.pl itp. Często właściciele potrafią podpowiedzieć co w trakcie mieszkania im przeszkadza i można uniknąć niedogodności.
Projekt indywidualny wymaga znacznie większej wyobraźni od inwestora bo trudno liczyć na pełną wizualizację pod jedno zamówienie. I cena uczciwej roboty od podstaw raczej nie zejdzie poniżej 6 tysięcy, co przy całej inwestycji chyba nie jest problemem.
Zaprojektowanie domu indywidualne jest po prostu trudne. Każdy ma inne wymagania i inne potrzeby. Architekt musi sie do nich dostosować i często wprowadzić wiele poprawek. To wszystko kosztuje i wymaga dużej ilości czasu. Stąd ta cena.
Jeśli ktoś ma specjalne wymagania czy działka nie pozwala na umieszczenie projektu gotowego to faktycznie sensowniej bedzie wybrać projekt indywidualny Ale jeśli działka pozwala na umieszczenie domu z projektu gotowego to polecalbym właśnie to rozwiązanie.
Przeglądałem sobie ostatnio projekty domów i podoba mi się ten https://www.domywstylu.pl/projekt-domu-decyma_9.php
