Dzień dobry,
Chciałem zasięgnąć Waszej opini (może macie doświadczenie w tego typu przedsięwzięciach), ja niestety nie,na poniższy temat.
Otóż,od jakiegoś czasu myślę nad zakupem mieszkania w Ostrowcu,30-50m2, kwota do 200 tyś plus remint rejon Patronackie,Rosochy,ewentualnie Stawki.
Cel : wynajem.Zakup z delikatnym kredytem.Czy w obecnej sytaucji jest wogóle sens inwestować w Naszym mieście w mieszkania ? Wiem,że nie tylko Nasze miasto boryka się z podobnymi problemami. Młodzi wyjeżdzają bo z pracą ciężko,ale z okolicznych miejscowości podobno przyjeżdzają.Dodatkowo,jak się sutuacja potoczy z Ceslą,kto i kiedy ją kupi itd.Jedni twierdzą,że tanio już było,następni że po nowym roku będzie tanieć.
Z góry dziękuje Wam za merytoryczne wypowiedzi.
Myślę, że lepiej kupić mniejsze w Kielcach niż tu 50m. Nie ma tu ani studentów, ani pracy dla młodych. To tylko moja luźna sugestia. Ja bym tu mieszkania dzisiaj nie kupiła. Inwestuj w innych miastach.
Dziękuję Pani za odpowiedź.
Pracownicy z dalekich krajów szukają mieszkań pod wynajem więc kupuj
Jest duże ryzyko z wynajmem - może nie płacić i nie chcieć wyjść z niego . Wyroki sądowe nic nie dają - w Polsce mamy głupie prawo . W rezultacie zniszczy i zadłuży mieszkanie , Ty nabawisz się nerwicy,przejdziesz piekło sądów i odzyskiwanie mieszkania może trwać lata .
Witam.No właśnie ten aspekt spędza mi sen z powiek.
Podobno,wynajem okazjonalny jest w miarę bezpieczny na ten moment.Docelowo chciałbym wynająć komuś na długi okres,krótszy z finansowego jest mniej atrakcyjny,wiem,że nie można wybrzydzać,ale później odświerzanie itd.
Dziękuję
Daj spokój jak nie chcesz mieć problemów w życiu.Nieraz już były programy w TV,że nie dość,że nie płacili odstępnego,to jeszcze nie płacili za mieszkanie do spółdzielni,za media,a nawet zdemolowali mieszkanie.
Najem okazjonalny też da się obejść.
Może Pan napisać coś więcej na ten temat ? Jeżeli podpiszę z najemcą umowę tego typu,to można to obejść ?
Wystarczy, że osoba, która poręczała, że w razie czego do niej niepłacący się przeniesie, się rozmyśli i cofnie zgodę. I już.
Czyli nawet notarialne załatwienie tej sparwy nic nie gwarantuje.Znakiem tego taką zgodę można cofnąć w trakcie trwania umowy?
Gość z 19:22, wprowadza w błąd, bo osoba która notarialnie podpisała oświadczenie o przyjęciu do siebie nierzetelnego najemcy, nie może skutecznie cofnąć swojej zgody kiedy zechce. Komornik bez jej zgody eksmituje pod wskazany adres nierzetelnego najemcę. Ale faktycznie, robi się problem, gdy osoba podpisująca takie oświadczenie, w międzyczasie sprzeda swoje mieszkanie.
A umowa przez Biuro coś daje?
Przez Biuro Nieruchomości
Oczywiście biuro nieruchomosci
Przez biuro, kompletnie nic nie daje i niczego nie gwarantuje. Na chwilę obecną, mimo wszystko, najlepszą opcją jest najem okazjonalny przez notariusza+kaucja+trochę szczęścia. W moim przypadku gdy szukałem najemcy, nie wchodziły w grę młode pary, kobieta/mężczyzna z małym dzieckiem i osoby które miały problem z kaucją.
Biuro działa w ramach takiego samego prawa jak każdy wynajmujący. Nie ma takiej mocy, żeby zastosować mocniejsze prawo, bo takie nie istnieje.
Plusem biura nieruchomości może być to, że sporządzi lepszą pod względem prawnym umowę.
Ale czy może zająć się windykacją i ewentualnie eksmisją?
