Jak masz kasę,to kup garaże,bo to jest mniejsze ryzyko przy wynajmie jak mieszkanie.
Takie mamy rządy w Polsce co to ważniejsze prawa ma najemca niż właściciel i nie można takiego lekkoducha żerującego na kimś wyrzucić.Nie stać go na swoje i nie umie uszanować czyjegoś to pod most.
Biuro nieruchomości tylko ci szuka najemców. A potem już nic ich nie obchodzi. Biorą kasę zazwyczaj jeden czynsz (przynajmniej tak jest w krakowie) za to że znajdą ci klienta. Biorą też kasę od tego co chce od ciebie wynająć. Potem ty z tym co chce wynająć spisujesz umowę najmu najlepiej u notariusza. Musisz też zgłosić w urzędzie skarbowym że prowadzisz taką działalność i płacisz 8% podatku od swojego zysku. W umowie musisz zawrzeć na jaki czas wynajmujesz ,okres wypowiedzenia. Wynajmujący musi podać adres że w razie czego ma gdzie się przenieść. Kaucja też za zwyczaj jeden czynsz.
Biuro u nas nie pobiera pieniędzy od tego co chce wynająć tylko od właściciela wynajmującego
W różnych biurach różnie bywa. Jeśli ty zleciłeś znalezienie klienta ty płacisz, gdy ktoś zlecił znalezienie mieszkania też płaci.
19:47 To spróbuj, a zobaczysz.
Ostrowiec wydaje się nie najlepszym miejscem na takie inwestycje. Miasto upada czego najlepszym dowodem jest demografia: odpływ młodych ludzi. Dochodzą do tego niskie zarobki, brak inwestycji. Jeśli chcesz zainwestować w nieruchomości pod wynajem, to najlepszą opcją są duże ośrodki, gdzie jest napływ młodych ludzi lub kręci się biznes, inwestycje. Pewną "zachętą" jest tutaj w Ostrowcu to, że mieszkania są relatywnie tanie. Tak jak piszesz wydasz 200 tyś + remont a w takich np. Kielcach pewnie sporo więcej ale takie myślenie może być bardzo złudne bo wydasz pieniądze i zostaniesz z mieszkaniem, na którego wynajmie nie zarobisz a na wzrost wartości nieruchomości tutaj bym w dłuższej perspektywie nie liczył. Znów demografia, brak inwestycji, brak dobrze płatnej pracy się kłania.
Ale przecież Kielce bardziej się się wyludniają niż ostrowiec
12:54 w tym przypadku tak jeżeli obie strony zleciły
Jest dużo bezpłatnych portali ogłoszeniowych na których ogłaszają się ci co chcą od kogoś wynająć i ci co wynajmują. Wtedy na starcie oszczędzają oboje. Najważniejsza jest umowa najmu.
Tak jest ale krętaczy mnóstwo
Ale też są uczciwi, nie można generalizować. Przecież nie musisz pierwszemu lepszemu wynajmować. Tylko rozważnie zastanowić się komu możesz zaufać.
Ja mając wolne, ze względu na obecne przepisy dałem sobie spokój. Można ryzykować, ale co kto woli. Ja preferuję spokój w życiu. Jak masz na szali te 1000zł/msc kontra to, że ktoś może ci zniszczyć twój koniec życia to wybierz to co jest dla ciebie większym priorytetem.
Ale czynsze też drogie i to bardzo drogie i pójdą w górę jeszcze.
Jedno słowo - opłaca
No cóż. Taki teraz świat, że jak trzeba płacić to twoje, ale jak ktoś ci nie płaci to też twoje. Problem jest prawo, tak samo jak problemem obecnej polskiej dzietności też jest prawo. Tak Polacy wybrali, w takim świecie będziemy żyć.
